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CANNES

I. CANNES

Village de pêcheurs pendant l’Antiquité, Cannes est aujourd’hui mondialement connue pour son Festival International du film, sa Croisette et ses plages, à tel point que Cannes est la ville la plus connue de France juste après Paris!


1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Cannes est située sur la Côte d’Azur dans la région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), souvent appelée ‘French Riviera’, en bordure de la mer Méditerranée dans la baie de Cannes. Divisée en plusieurs quartiers, elle est une des rares communes de France à disposer d’un célèbre quartier insulaire avec les îles de Lérins.
A 14 km de Grasse ou ‘la capitale des parfums’, 27 km de Nice, 38 km de Monaco, à peine un peu plus de 40 km de Saint Tropez et proche de la frontière italienne, Cannes se trouve entourée par d’autres villes aux noms évocateurs...


2. DES LIEUX MYTHIQUES

Concerts, spectacles de danse ou opéras, le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes organise chaque année de nombreuses manifestations dont le Festival International du Film de Cannes, un événement attendu dans le monde entier, un succès jamais démenti depuis sa création en 1946.
Les casinos de Cannes, le Barrière, le casino des Princes et le Palm Beach, sont aussi réputés, symboles de luxe, d’argent et de plaisir, escales incontournables des joueurs du monde entier. Enfin, impossible de venir à Cannes sans emprunter la promenade de la Croisette. Le Ritz, le Carlton, le Martinez, le Majestic...palaces, cafés, plages de sable fin, restaurants mais aussi les magasins de luxe se succèdent jusqu’à la pointe de celle-ci, face aux îles de Lérins.


3. ART DE VIVRE À CANNES

Ville élégante au coeur du ‘carré d’or’ de la Côte d’Azur, Cannes offre un art de vivre unique et un cadre exceptionnel où se déroulent de grands événements internationaux. Authentique havre de paix, cette station balnéaire mélange harmonieusement luxe, beauté, loisirs et plaisirs tout en bénéficiant d’un ensoleillement de plus de 300 jours par an, ce qui contribue à sa renommée et en fait une ville agréable à vivre.
Célèbre pour sa gastronomie, des dizaines de restaurants et cafés proposent une cuisine de la plus raffinée à la cuisine traditionnelle provençale et méditerranéenne. Sur le front de mer sont situés les restaurants les plus connus.


II. L’IMMOBILIER À CANNES

Cannes fait partie des villes les plus chères de France, où le marché immobilier est relativement stable et le nombre des transactions toujours soutenu, notamment grâce au marché de la résidence secondaire et des biens immobiliers de prestige.
Cannes se divise en de nombreux quartiers : la Bocca, le Suquet, quartier historique sur les hauteurs de Cannes, La Banane, Saint Nicolas, le quartier insulaire des îles de Lérins, la Croix des Gardes (quartier anglais), qui possède de belles résidences avec des appartements de standing, la Californie et la Croisette, les deux plus beaux quartiers de Cannes.


LE QUARTIER DE LA CALIFORNIE
Situé à l’Est de Cannes sur les hauteurs, la Californie ou ‘la colline des milliardaires’ est le quartier résidentiel le plus chic et le plus aisé avec ses immeubles cossus cachant de somptueux appartements, ses belles demeures et ses luxueuses villas qui offrent des vues spectaculaires sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Quartier haut de gamme, il abrite quelques unes des plus belles demeures et villas prestigieuses de la Côte d’Azur, témoins du faste et de l’opulence de Cannes au XIXème siècle construites par les aristocrates et familles fortunées de l’époque.

Il faudra compter un minimum de 3 000 000€ pour acheter une villa sur Cannes, les prix pouvant monter facilement jusqu’à 10 000 000€. Pour une luxueuse villa ou une propriété d’exception édifiées sur de magnifiques parcs luxuriants, les prix atteignent des sommets et peuvent dépassent les 20 000 000€.
Quant aux appartements, les prix varient suivant l’étage, le niveau d’équipements et de décoration de l’apppartement, la vue ainsi que la renommée de la résidence. Les prix des appartements sur Cannes se situent à un niveau intermédiaire, autour de 10 000€ le m2.


LE QUARTIER DE LA CROISETTE
Célèbre dans le monde, la promenade de la Croisette abrite des résidences de grande qualité, composées d’appartements avec des prestations haut de gamme dont les prix se situent en moyenne autour de 15 000€ le mètre carré. Les appartements disposant d’une vue sur la mer sont bien sûr les plus côtés. D’ailleurs, il sera fréquent de dépasser le prix moyen de 15 000€ le mètre carré pour de tels appartements, très recherchés. Tel sera le cas pour un appartement sur la Croisette offrant une vue panoramique sur la mer, au dernier étage d’une résidence de standing, à quelques mètre des plages.


Grâce à des professionnels de l’immobilier oeuvrant sur le secteur de Cannes avec lesquels nous travaillons en étroite collaboration, n’hésitez pas à nous solliciter pour tout projet d’acquisition d’une villa de grand luxe ou d’un appartement à Cannes. Votre agence immobilière DLuxe se tient à votre disposition pour vous aider et vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.