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Retour sur Megève

Megève

I. MEGEVE

La station de sports d’hiver de Megève a été créée au début du XXème siècle par une branche de la famille Rothschild qui y jetât son dévolu pour en faire un de ses lieux de villégiatures. Au fil du temps, Megève s’est forgée une réputation internationale et est aujourd’hui très appréciée pour sa discrétion, son luxe, son art de vivre et sa qualité de vie par l’élite française et européenne. Modèle de réussite architectural, Megève est en outre répertoriée comme l’une des plus belles stations de sports d’hiver au monde.


1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Megève se situe au coeur des Alpes, dans le massif du Mont Blanc à côté de Chamonix, Combloux, Saint Gervais, Demi Quartier et Praz-sur-Arly. Elle est dominée par les hauteurs du Christomet, du Mont d’Arbois, du Mont Joly et de Rochebrune.


2. DOMAINE SKIABLE

De 1120m à 2350m d’altitude, Megève fait partie du domaine ‘Évasion Mont Blanc’ (avec Saint Gervais, Combloux, La Giettaz, Cordon et Saint-Nicolas-de-Véroce) qui compte plus de 450km de pistes, soit 162 pistes de ski offrant des panoramas exceptionnels sur le Mont Blanc. Le domaine offre une grande diversité de pistes.


3. MEGÈVE, TOUT UN ART DE VIVRE

Les ruelles de Megève regorgent de boutiques de luxe, galeries d’art, bijouteries... En effet, il est impensable pour une marque de luxe de ne pas être présente à Megève! En plus de la beauté de son village et de sa célèbre place de l’église, Megève est aussi une capitale gourmande marquée par les influences savoyardes, avec plus de 80 restaurants dont un certain nombre sont étoilés au guide Michelin.


4. DE GRANDS ÉVÈNEMENTS SPORTIFS À MEGÈVE

Megève est une ville très dynamique au plan culturel en hiver comme en été et propose un calendrier riche en événements. Quelques grandes manifestations marquent chaque année la saison d’hiver : la Grande Odyssée, la course de traîneau la plus difficile au monde (qui a fait son retour à Megève en 2011), le fameux Polo Master de Megève, un des temps forts de l’année et la Snow Golf Cup, le traditionnel rendez-vous des Golfeurs sur neige sur le parcours prestigieux du Golf du Mont d’Arbois.

II. L’IMMOBILIER À MEGÈVE

Megève est une station mythique, un authentique village alpin qui a su préserver son identité. Elle est aussi reconnue pour son architecture : elle a su concilier le bâti moderne tout en conservant son patrimoine ancien. L’immobilier à Megève, c’est de magnifiques chalets de luxe construits dans le respect de la tradition savoyarde, de style megevan. Station de ski de la grande aristocratie française et européenne, de grands architectes ont imaginé de luxueux chalets, meublés par des designers d’intérieur de renoms. Sur plusieurs kilomètres, vous pourrez apercevoir des chalets de très grand standing. L’immobilier à Megève, c’est aussi un bel appartement dans une résidence luxe ou dans un chalet en copropriété.


HAMEAUX À MEGÈVE

Megève se divise en plusieurs hameaux : le Mont d’Arbois où se trouve son célèbre Golf, la Princesse, le Jaillet, Rochebrune et la Cote 2000. Le Mont d’Arbois, au pied des pistes, a longtemps demeuré le plus côté. Désormais, tous les hameaux qui composent Megève sont prisés.


PRIX DE L’IMMOBILIER À MEGÈVE

Ces dernières années, les prix ont atteint des sommets à Megève. L’ancien se négocie entre 7 000 et 9 000€ le mètre carré. Dans le centre de Megève ou proche de celui-ci, le prix au mètre carré sera plus élevé, surtout pour un chalet près du coeur du village et pour un appartement de standing neuf en raison de leurs raretés. Pour un superbe chalet neuf de grand luxe dans le centre de Megève, de 300 m2 habitables avec un beau jardin d’environ 1000 m2, composé de 4 ou 5 chambres toutes en suite, il ne faudra pas compter moins de 20 000€ le mètre carré car ce type de biens est très rare.


Un chalet neuf ou un grand appartement en résidence de luxe, proche des pistes, se négociera entre 10 000 et 15 000€ le mètre carré. En revanche, l’offre reste limitée et il faut accepter de s’éloigner du centre de Megève. Il va s’en dire que le prix des chalets et appartements varie en fonction de leur superficie habitable, leur niveau de prestations, leur distance par rapport au centre de Megève et aux pistes de ski.


Grâce à des professionnels de l’immobilier oeuvrant sur le secteur de Megève avec lesquels nous travaillons en collaboration ainsi qu’à nos relations avec des constructeurs - promoteurs de chalets de grand standing à Megève, n’hésitez pas à nous solliciter. Pour tout projet d’acquisition d’un chalet ou d’un appartement à Megève, votre agence immobilière DLuxe se tient à votre disposition pour vous aider et vous conseiller au mieux.