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PORTO VECCHIO

I. PORTO VECCHIO

Troisième ville de Corse, Porto Vecchio ou ‘Portivechju’, dont l’économie reposait autrefois sur l’exploitation du sel, du bois et du liège, est devenue aujourd’hui une station balnéaire attractive grâce à son littoral et ses magnifiques plages de sable fin dont certaines font partie de la réserve naturelle des Bouches de Bonifacio, la plus importante de France métropolitaine.
Sa localisation privilégiée entre mer et montagne fait de Porto Vecchio une région à découvrir.


1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Porto Vecchio se situe sur la côte est de la Corse, sur la route nationale 198, entre Solenzara au nord et Bonifacio au sud, bordée à l’ouest par le relief de l’Ospedale et à l’est par la mer Tyrrhénienne. La ville est desservie par l’aéroport de Figari situé à 20km au sud ouest.


2. LE LITTORAL ET SES PLAGES PARADISIAQUES

La région de Porto Vecchio est particulièrement réputée pour ses nombreuses plages, parmi lesquelles on retrouve celles de la baie de Cala Rossa, Palombaggia et Santa Giulia, les plus célèbres dans le monde. Elle a aussi la particularité d’avoir des marais salants de 10 hectares autour de Porto Vecchio, ce qui a valu à la ville son surnom de ‘Cité du Sel’.

  • CALA ROSSA : un haut lieu pour le tourisme de luxe avec ses eaux turquoises et en toile de fond les aiguilles de Bavella.
  • PALOMBAGGIA : eaux peu profondes couleur de la mer des Caraïbes, dunes blanches ombragées par des pins parasols...ce site exceptionnel qui offre un panorama unique sur les Cerbicale compte parmi l’un des plus beaux sites naturels de Corse.
  • SANTA GIULIA : au sud du golfe de Porto Vecchio, la baie de Santa Giulia ressemble à un lagon baignant au pied d’une montagne sur des kilomètres de sable blanc et fin. Elle est aussi une des bases nautiques des plus dynamiques de la région.


3. OÙ SORTIR?

Dans ce dédale de petites ruelles, d’escaliers et de passages voûtés, la ville fortifiée de Porto Vecchio abrite une multitude de petites places et de terrasses de cafés où la foule abonde en été. La vieille ville regorge de petites boutiques d’artisans ouvertes jusque tard dans la nuit, ce qui la rend très animée.
Sur ce piton rocheux, les restaurants chics aux vues panoramiques sur le golfe et aux tonnelles ombragées fleurissent. La porte Génoise et sa Piazza di Pò offrent une belle perspective sur le port de plaisance, le golfe et les marais salants.


II. L’IMMOBILIER À PORTO VECCHIO

De l’offre insuffisante à la demande exponentielle depuis 10 ans, les tarifs des villas avec vue mer, à la vente ou à l’achat, flamblent. Aujourd’hui, la région de Porto Vecchio - Bonifacio est une des régions mères de Corse au centre des convoitises en termes de ventes immobilières.


1. SE FAIRE UNE IDEE DES PRIX

En 2008, sur un lôtissement côté, une villa à Porto Vecchio de 7 pièces avec environ 3000 m2 alentour a été vendue pour la somme de 3,3 millions d’euros. En 2009, dans un autre lôtissement huppé, une villa comportant 10 pièces sur un terrain de 1700m2, située dans la région de Porto Vecchio a été achetée pour presque 4 millions d’euros...
Les villas et propriétés de grand luxe, avec accès privé à la mer, situées dans des cadres d’exception tels que la baie de Cala Rossa ou encore Palombaggia, peuvent facilement dépasser les 12 000 euros le m2. Les plus exceptionnelles et rares propriétés peuvent même atteindre parfois 20 000 euros le mètre en fonction de leur implantation géographique, leur niveau de prestations, la superficie de leur terrain et si elles sont en bordure de littoral.
Quant à la zone privilégiée et particulièrement convoitée de Sperone, célèbre dans le monde entier grâce à son cadre grandiose, il faut compter plus de 15 000 euros le m2 en moyenne voire plus pour les villas de luxe de cette région.


2. TENDANCE DU MARCHE IMMOBILIER A PORTO VECCHIO

Pour les propriétés d’exception, la demande est supérieure à l’offre pour des clients sans limite de budget. Il n’y a pas de raison pour que la tendance de cette flambée des prix s’inverse, d’autant plus que sur l’ensemble de la région de Porto Vecchio jusqu’à Bonifacio, les documents et plans d’urbanisme restreignent actuellement les zones constructibles, gèlent l’obtention des permis de construire, favorisant de ce fait la rareté des biens immobilier de luxe.


Entre intégration et volonté d’affirmation délibérée du bâti, les villas et propriétés d’exception que DLuxe immobilier vous suggère dans la région de Porto Vecchio - Bonifacio tendent à s’intégrer à leur environnement et sont toujours remarquables...


Grâce à son réseau international, DLuxe immobilier vous propose désormais un parc immobilier d’exception à Porto Vecchio avec possibilité d’accèder aux propriétés les plus extraordinaires. Nous travaillerons en toute discrétion afin de trouver LA villa qui répondra à toutes vos exigences dans la région de Porto Vecchio - Bonifacio.